Comment entretenir une toiture en tuiles ou en ardoise à Nantes

Tuile ou ardoise : ce qu'on trouve sur les toits nantais

Dans l'Ouest, on rencontre souvent l'ardoise sur les maisons anciennes et les centres-bourgs, et la tuile, terre cuite ou béton, sur une partie des constructions plus récentes. Les pavillons des années 70 et 80 ont parfois aussi des couvertures en fibrociment. À Nantes, l'ardoise domine dans le centre et au nord de la Loire, tandis que la tuile gagne du terrain dans les quartiers pavillonnaires et au sud du fleuve.

Avant tout chantier, on identifie donc le matériau, son âge et son état. C'est ce qui fixe la méthode de nettoyage de toiture, la pression utilisée et le traitement de finition.

Le climat compte autant que le matériau. Avec des pluies régulières et une humidité de l'air élevée, les couvertures de l'Ouest se colonisent plus vite qu'ailleurs, quel que soit leur type. Ce qui change, c'est la réaction de chaque matériau à cette humidité : la tuile l'absorbe, l'ardoise la laisse filer mais garde la mousse dans ses recouvrements.

Entretenir une toiture en tuile

La tuile terre cuite est un matériau poreux. Avec les années, sa surface s'ouvre un peu, retient l'eau et accroche plus facilement mousses et lichens. La tuile béton, elle, perd progressivement sa couche de surface colorée et devient plus rugueuse, ce qui produit le même effet.

Sur un entretien type, on retire d'abord à la main la mousse des zones épaisses, on nettoie à pression adaptée, puis on applique un traitement anti-mousse et, si la tuile est devenue très poreuse, un hydrofuge. On termine par les gouttières et la vérification des tuiles faîtières.

Côté tuile béton, attention aux couvertures qui ont déjà été décapées plusieurs fois : la surface devient granuleuse et la mousse y revient plus vite. Dans ce cas, mieux vaut alléger la pression, miser sur le traitement et protéger ensuite la tuile, plutôt que de chercher à retrouver la couleur d'origine à coups de jet.

Le protocole complet est sur notre page nettoyage de toiture en tuile.

• Vérifier les tuiles cassées ou déplacées avant de laver.
• Adapter la pression à l'âge de la tuile.
• Nettoyer dans le sens de l'écoulement de l'eau, jamais à contresens.

Entretenir une toiture en ardoise

L'ardoise naturelle est peu poreuse et dure longtemps, mais elle est fine et se fend si on marche mal dessus. Les mousses s'installent surtout dans les recouvrements et autour des crochets. Les lichens forment des taches claires très adhérentes.

Sur ardoise, on travaille en basse pression, depuis une nacelle ou des échelles de couvreur pour éviter de charger la couverture. Le traitement anti-mousse fait l'essentiel du travail : il agit dans la durée, et les lichens morts se détachent progressivement avec les pluies.

On profite aussi du passage pour contrôler les ardoises glissées, les crochets ouverts et les solins autour des cheminées et des fenêtres de toit. Sur une couverture ancienne, ces petits défauts sont plus fréquents que les ardoises cassées, et ils laissent passer l'eau lors des pluies poussées par le vent.

Le détail de la méthode se trouve sur notre page nettoyage de toiture en ardoise.

Les erreurs fréquentes qui abîment une toiture

Sur les toits abîmés que nous voyons, le temps est rarement le coupable : la plupart des dégâts viennent d'un nettoyage mal fait, et toujours des mêmes erreurs.

Beaucoup de propriétaires tentent l'opération eux-mêmes un week-end, avec un nettoyeur loué et une échelle. Le risque de chute reste la première raison de confier ce travail à un professionnel équipé. Mais même sans chute, le résultat déçoit souvent : tuiles décapées, eau infiltrée dans les combles, mousse qui revient plus vite qu'avant.

• La haute pression mal dosée arrache la couche protectrice de la tuile : devenue plus poreuse, elle laisse la mousse revenir plus vite.
• Marcher sans protection sur l'ardoise, c'est risquer de la fendre ou de la faire glisser à chaque pas mal placé.
• Laver à contresens, en projetant l'eau vers le haut, la fait passer sous les tuiles et dans l'isolant.
• Oublier les gouttières laisse les débris décollés finir dans les descentes, qu'ils bouchent.
• Appliquer un produit sous la pluie ne sert à rien : il est lessivé avant d'avoir agi.
• Utiliser de l'eau de Javel peut tacher, attaquer certains matériaux et nuire aux plantes autour.

À quelle fréquence entretenir tuile et ardoise ?

Il n'y a pas de règle unique, car l'exposition joue autant que le matériau. Un versant nord sous les arbres demande un suivi plus rapproché qu'un toit dégagé. On peut quand même retenir quelques repères, à ajuster selon le diagnostic.

Une tuile terre cuite ancienne gagne à recevoir un traitement préventif régulier et, si elle est poreuse, un hydrofuge. Une ardoise en bon état se contente souvent d'un traitement anti-mousse espacé. Dans tous les cas, un contrôle visuel après les tempêtes d'hiver repère une tuile déplacée avant qu'elle ne provoque une infiltration.

Faire évaluer sa toiture

Vous hésitez sur le matériau ou la méthode ? Le plus simple est de nous envoyer quelques photos, ou de demander une visite. Pour une première idée du budget, le simulateur de prix tient compte du type de couverture, et notre guide des prix du nettoyage de toiture en détaille les critères.

Nettoyage Toiture Nantes intervient à Nantes, Rezé, Saint-Herblain, Orvault et dans les communes voisines.