Un toit en tuiles démoussé puis protégé à Rezé

Contexte à Rezé

• Pavillon à étage des années 1980
• 110 m² de toiture
• Couverture d’origine, une quarantaine d’années
• Mousse épaisse dans les recouvrements, versant nord très verdi, tuiles qui restent sombres longtemps après la pluie et gouttières partiellement bouchées.

Diagnostic

Sur le toit, on trouve d'épais coussins de mousse côté nord et un film vert plus léger côté sud. Les tuiles du versant le plus exposé restent mouillées bien après les autres : la porosité est installée.

Le test de la goutte d'eau le confirme : la tuile absorbe vite. On contrôle aussi les faîtières et on cherche les tuiles fendues, à signaler au client avant de démarrer. Il y en avait deux, remplacées avec son accord.

Solution et produits

On gratte d'abord à la main les mousses épaisses, puis on nettoie à pression adaptée dans le sens de l'écoulement de l'eau, sans la faire remonter sous les tuiles. Dans la foulée, on vide et on rince gouttières et descentes.

Une fois le toit sec, on applique un traitement anticryptogamique sur toute la couverture, puis un hydrofuge incolore par temps sec. Le versant nord a droit à une attention particulière, et on propose un contrôle à la fin de la période d'action du produit.

Traitement anticryptogamique à action progressive et hydrofuge incolore en phase aqueuse adapté à la tuile, appliqués par pulvérisation basse pression.

Le résultat à Rezé

Le versant nord a retrouvé la teinte des autres pans, les gouttières s’écoulent de nouveau et l’eau perle sur les tuiles traitées. Un contrôle est prévu au printemps suivant pour vérifier l’absence de repousse.